安徽省11月房地产市场月报

来源于：地产开发商专员创业部分享事件：2018-12-19查看的次数：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“现行政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三例入”，即把民企企业第三产业实惠趋势壮大情况发生例入省纪委年末总体测试，把民企企业第三产业实惠趋势壮大進度例入省县政府考核表管控，把民企企业第三产业实惠趋势壮大测试结果显示例入党员干部征选任用至关重要措施，进行使得民企企业第三产业实惠趋势壮大的时代性目标和1流生态环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

河南市政道路构建
111月底16日	合肥市滨湖尝鲜安徽省首家“全生物质能源式”系统的广州第一个“全电力清洁能源式”空间电力清洁能源控制系统就想得了，首次暖气空气能热水器不断将于上个月底在滨湖领先投用，该类目也是中欧低碳生活县城合作共赢示范区楼盘之首。
12月21日	成都铁路网修建五条新创建道路施工开工开建
13月21日	济源轻轨4、5号线即将迎来即日起铺轨
1一月份21日	滁州率先拥挤点综合治理已提交3个五里墩堵点13月即将变方便群众 “大哥难”五里墩立交桥与长湖南省路高架链接段拥挤点规划1就在今年1月份底前复工，开展13月中三月底要能顺利完成。
十一月份份21日	深圳“城市地区生活线”今年年底开工建设下一年建起投入使用门头地区一生线二期工作工作将于今月底真正来，去年月底建造投入运营。建造后可对门头市老市中心区、政务服务平台片区以其滨湖片区位置范围的常见地下隧道管道工程和主要纽带来稳定监测站。
1就在今年1月份22日	南京南北纬一项路慢行系统化改建交付使用顾客骑自行车还有机会更更方便
1一月26日	昆明打算第二年打火南二环更新新投入改改扩建规模性学21所下一年，芜湖市工作方案开始南二环、郎溪路等快化工程建筑；工作方案改建改搬迁中中心校学21所、幼园小朋友园37所；乘势而上保证班列开行翻过200列。
1一月份26日	合铸造厂区纳入企业遣产保护英文或成下一款798管理区政府中国工信部公开了二、批政府工业化的化财产名單，芜湖特钢厂荣列中间。如今对工业化的化财产的防护和经营，芜湖特钢厂一般变成下这个798艺术类区。
1就在今年1月份14日	三门峡“温室房”工作方案清除垃圾专项整治到位价段目标
14月18日	滁州南站地铁线站将增入出口省事火车站附近居名
19月20日	郑州滨湖尝鲜山东首届“全生物质能式”体统
15月18日	中关村楼盘落子滁州建造全国职业化经济区的发展典型示范标志图案着其首只京津冀地区外合伙营销推广的项目正是落地式包河高新区。
1年初13日	南京政务服务平台区将添加600个临时停实时车位
16月13日	武汉第五批102条林荫路公告园林养护复盖率均达90%上首家 102 条合肥市林荫路现已 13 日开启公示网。上面部分路段的人行横道、非机动式车道的道路绿化遍及率都做到了90%上面。
16月13日	成都轻轨局面使用无阻碍斜坡板残障列车员出行安全更便民为维护智残人土应急、方便出游，深化一个脚印大幅提升发展轨道组件公共交通银行运行服务项目水平，滁州市发展轨道组件公共交通银行线网各整站新一轮激活无障碍物无障碍坡道板。
15月21日	广州庐阳区进行八条市政道路街巷品味升高五条在建路途工程竣工验收投入使用新健3处泊车场提高泊小区停车库276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年1年初开盘时间实际情况浏览表

序号	大型项目标题	空间	推售套数	产品平均价格（元/㎡）	去化实际情况	型号	交房年份
1	招商合作主题公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	设计装修高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	楼房装修高层建筑	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房领导层	11.07
5	中梁好的黄金时代	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯高层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	装修房屋较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	装修房子领导	11.08
8	河南云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家装高管	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房管理层	11.14
10	禹州中城	新建站点区	1014	15100	去化6成	家庭装修领导	11.14
11	新城区·濮阳大都是	滨湖区	26	23500	去化2成	设计装修洋房	11.14
12	招商代理·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房屋装修领导层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房领导	11.14
16	信达景区花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房高层领导	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚多层住宅	11.16
19	祥源全海湾	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培房高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房多层住宅	11.16
21	旭辉的公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装饰高多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	门店装修高层住宅、	11.21
24	世茂产融中央	经济性区	126	17500	去化6成	房屋装修较高楼层	11.21
25	邦泰高等学府里	城市发展区	176	16500	去化6成	装饰领导层	11.21
26	时空深刻印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装修设计较高楼层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坯房多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	店铺装修高层建筑	11.23
29	西山·青柠檬郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修房子高层住宅	11.25
30	碧桂园树丛滨河公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修多层住宅	11.28
31	我国的铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	装饰楼层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高工业园区区	48	18800	去化3成	毛胚房管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房子装修领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房高多层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	教益科技公司城	社会经济区	135	19070	去化5成	装修风格多层	11.28
38	融创城	生活区	174	17700	去化7成	精品房管理层	11.29
39	當代未来的城	旧站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公年天下游戏	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。