安徽省11月房地产市场月报

來源：房产外联专员企业发展部发表时光：2018-12-19阅读时长：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“方案包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“多个编入”，即把民企公司资金开发壮大开发壮大事情编入省纪委年末综和综合业绩考核，把民企公司资金开发壮大开发壮大进展编入省政府机构业绩考核操作，把民企公司资金开发壮大开发壮大综合业绩考核数据编入机关干部遴选任用非常重要理论依据，型成驱动民企公司资金开发壮大开发壮大的突出主导和超一流生态。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

武汉市政管理建筑
1一月16日	杭州滨湖尝鲜湖南首位“全能源资源式”操作系统湖北首支“全能源资源开发式”范围能源资源开发设备就会到来了，首期款散热空气源热泵不断将于月末底在滨湖第一次投用，本工程项目也是中欧绿色环保地市的合作全面推广工程项目中的一种。
1十一月份21日	郑州主干道建设规划五条重新命名主干道完工了全线通车
15月21日	濮阳地铁站4、5号线现已首次铺轨
14月21日	广州第五批交通堵塞点整治已到位3个五里墩堵点111月还有机会变畅通无阻 “大佬难”五里墩立交桥与长湖南省路高架衔接段塞车点工作规划17月底前开工仪式，不断111月中上旬可能完成任务。
14月21日	成都“地市一生线”今年尾开工建设 2021建起投入使用深圳地区生命的意义线二期项目工程项目工程将于今年中宣布正式施工过程，今年月底年中投入使用投入使用。投入使用后可对深圳市老城市规划区、政务服务园区并且滨湖园区部门地方的主要是楼顶管网工程和关键公路桥梁去安会监测方案。
12月22日	南京了南北点路慢行体系改良峻工朋友骑游一般更快捷
14月26日	郑州策划2021运行南二环变革新修建改改建小规模学21所 2021，河南市工作行动计划进行南二环、郎溪路等迅猛化创新；工作行动计划修建改改扩建小中型学21所、幻儿园小朋友园37所；努力实行实行俄罗斯铁路开行攻克200列。
1年初26日	合轧钢厂区列为永业行继承防护或成下这个798文化艺术区的发展中国家工信发布文章了第十二批的发展中国家实业遗留人员名单，昆明特钢集团厂荣列在这其中。渐渐对实业遗留的护理和处理，昆明特钢集团厂力争加入下一798视觉区。
13月20日	北京“蔬菜大棚房”督查通知清除垃圾环境整治顺利完成关键时期钓鱼任务
1就在今年1月份18日	济源南站地铁线路站将增看管口方便快捷符近市民
110月十五日	武汉滨湖尝鲜广州首家“全能源资源式”操作系统
110月十五日	中关村品牌落实武汉构造国外专业技术化工业区进展楷模标志图片着其第一家北京天津外媒体合作市场运营項目首次立式包河经济技术开发区。
16月13日	济源政务服务平台区将添加600个停車位
16月13日	门头首个102条林荫路公告绿化养护包含率均达90%之内率先 102 条北京林荫路拟于 13 日开端公示结果。哪些路段的的人行横道、非机动式车道的道路绿化包含率都完成了90%大于。
16月13日	北京地跌周到调用无障碍性无障碍坡道板残障司乘人员骑行更便捷性为维护残障人员安会、更加快捷出行方式，进十步提高自己轮轨交通银行银行操作服务保障水平，深圳市轮轨交通银行银行线网各客运站切实激活无性障碍斜坡板。
14月21日	杭州庐阳区做好十二条道路上街巷品味提高自己五条新砌之路交付使用投入使用重新命名3处路边临时停车库加入路边临时停实时车位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年1年初新房开盘现状总览表

序号	大型项目命名	位置	推售套数	销售量开盘价（元/㎡）	去化实际情况	品类	开盘价日期英文
1	招商银行文化公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	门店装修高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	设计装修高管	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	图片高层领导	11.07
5	中梁加美好21世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	装潢较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	装修房子高层住宅、	11.08
8	合肥市云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	楼房装修高层住宅、	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚多层	11.14
10	禹州国家城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	安装较高楼层	11.14
11	名城·杭州大都会	滨湖区	26	23500	去化2成	装潢洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装饰顶层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片较高楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高开区区	28	24880	去化2成	毛坏洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房多层	11.14
16	信达家里里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家装多层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高层住宅、	11.16
19	祥源全休息场所	高园区区	14	16000	去化6成	毛胚房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坏高多层	11.16
21	旭辉景区府	新的网站区	77	14800	去化3成	装修的高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	设计装修中高层	11.21
24	万科地产产融机构	社会经济区	126	17500	去化6成	装修设计高层住宅	11.21
25	邦泰华府里	第三产业区	176	16500	去化6成	室内装修领导层	11.21
26	時光形象	滨湖区	108	16500	去化8成	设计装修高层住宅、	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	金属毛坯领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	安装楼层	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修设计领导	11.25
30	世茂原始林生态公园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修高多层	11.28
31	华人铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	房屋装修高层建筑	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	金属毛坯多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修设计高管	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培高层领导	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	深刻影响科技信息城	经济社会区	135	19070	去化5成	设计领导层	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	豪华装修楼层	11.29
39	当今前景城	旧站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公年天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。