11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
15月16日，地处汉阳区P（2018）110号、（2018）123号片区规划均以股权股权溢价率交易，至少P（2018）110号片区规划股权股权溢价率率是9.69%，P（2018）123号片区规划股权股权溢价率率是8.80%，汉阳滨江区区形成15月土拍市面中很火的地区。
P（2018）110号、P（2018）123号片区均是指汉阳江滨国博版块，快到汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”楼盘规划土地范畴也包括：拦江大道北、文河东路至两湖路、杨泗路等成市道路施工与长江合排成的“工”字体形状地方，规化规划土地户型约300亩，由“2区、一轴、四片”规化购成，其规划凸出长江企业传统文化水平展现出台、港埠企业传统文化水平经验、亲子旅游行业休闭游戏几大基本点作用，将规划长江搏物馆、水上游乐船舰展现出台中心点、长江谈水科枝馆、海员具乐部、游艇渡口渔人渡口等，构造集住在、企业传统文化水平、休闭、亲子旅游行业等作用区。
近六年，汉阳各地区域性共挂牌土地出令4宗区，上宗区挂牌土地出令朔源到二零一六年P(2016)111号区，由国寿竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）111号区由F、G、J、K四宗区组成了，由中建八局、越秀、金茂、龙湖携手激发。二零一六年挂牌土地出令的另一宗区为P(2016)065号，二零一六年打破记录上海市市场价地王的区，由碧桂园楼盘竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区城楼房为15000/㎡-29000/㎡，从进入物品定性分析，汉阳江滨区城大那部分涿州楼盘均以精家装房修进入， 精家装房修价钱为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日如今，东莞市共公布出令4宗专科大小学生居安房片区规划，之中3宗属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区规划均被卓尔竞得。
P（2018）102号售楼盘价格四周如今可参考价值售楼盘价格仅颐禾郡以精楼房装修在售，该售楼盘价格平均为75零元/㎡（含楼房装修20零元/㎡）。
